昨天让所有人为一线房企碧桂园捏了一把汗！

5月6日晚间，福建福州市突然冻结碧桂园在福州所有项目资金监管账户，包含已验收的项目，未经审批不得出款；

这动作大的确实吓人,一是风声鹤唳！

5月7日碧桂园也对事件进行了回应：公司参股的福州某项目产生了客诉，住建部门为督促该项目各股东妥善解决问题，对项目公司股东临时采取了适当加强监管措施，目前问题已经妥善解决，相关措施已经解除。

但事情真的已经“妥善解决”了吗？是什么样的“客诉”能引发住建部门“冻结全市所有项目预售资金监管账户”的巨大动作?相信吃瓜群众和笔者有同样的疑问，直觉告诉我们背后的故事一定不简单……

随后《财经天下》周刊挖出了“冻结碧桂园账户”事件起因，在报道中写道：福州某楼盘被业主投诉，住建部门要求涉事房企整改。不过，该项目是碧桂园与世茂合作的，碧桂园没有冠项目名，仅负责部分工程和成本。相关部门约谈涉事房企，为督促该项目各股东妥善解决问题，临时采取监管账户冻结措施。

不过这还不够透彻，为了更深层次地搞清楚问题根本所在，笔者顺着这个思路，对碧桂园与世茂在福建福州的合作项目进行了一番了解，果然有所发现。

在2022年引发“客诉”又牵扯“世茂、碧桂园”两大房企的“福州”楼盘是一个叫“云锦公馆（世茂三江理想城）”的项目。

这个项目是在2021年5月份已经陆续交房，但在1年之后为什么又会引发“客诉”呢？笔者看了下网上曝光的楼盘现场照片，可以说已经到了“触目惊心、令人发指”的地步。

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据业主在人民网领导留言板上反映，业主发现房屋开裂、门窗变形，小区地库多个承重梁在底部和顶部出现了裂缝、地基下沉、楼体倾斜、沉降指标超过极限值，小区房子检测全是D级危房。

“

危房等级科普：

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

对于该项目，福建省住建厅发函福州市政府办公厅要求妥善处理，严守安全底线……严查违法违规行为，消除安全隐患；福州市住建部门也对项目采取了立即封房清人、立即开展检测及安全鉴定工作、委托符合性鉴定。

而该项目，云锦公馆（世茂三江理想城）的开发主体为“福州世茂世睿置业有限公司”，公司有7个股东，其中三个大股东分别为福州世茂、保利发展、碧桂园三家全国知名房企的全资子公司，分别控股34%、33%、31.21%，剩余1.79%分散在4家投资管理公司。

那么，现在回过头再看整个事件：福建本地名企（世茂）、央企（保利）、外地民企（碧桂园）有没有恍然大悟的感觉？事件之后，碧桂园也转发了《新华社》的一条微博写道：我们走在大道上……，似乎以此在“自证清白”。

对此，笔者也是想为“福建云锦公馆”的业主、替全国购房者们问“碧桂园”一句，你们走的是“通天大道”吗？把楼盖成“危楼”是准备把业主直接“送走”吗？

也许从事件本身，与世茂、保利这两个大股东相比碧桂园似乎“委曲”一点，都是一条战壕里的战友,为什么独送我一人上前线？但回过头看碧桂园干的事却一点都不值得同情。

当然还有一个更深层次的问题，这种“交房半年”就变“危房”的建筑是如何通过“竣工验收”拿到两书一表的？思之令人不寒而栗。

湖南长沙自建房倒塌血淋淋的教训就在眼前，也许事件也是相关部门下定决心用“冻结预售账户资金”的办法“倒逼”相关开发商解决“危房”问题的催化剂。

在此也让我们对在湖南长沙自建房倒塌事件中遇难的53人表示沉痛哀悼！

转载于今日头条-老羊说楼市